Caixa leiloa três imóveis em Campo Grande a partir de R$ 71 mil; leilão fecha terça - A Crítica de Campo Grande
Nenhum dos oito lotes de Mato Grosso do Sul recebeu lance até esta sexta-feira (28), e o comprador não pode visitar o imóvel antes de dar o lance.
Caixa leiloa três imóveis em Campo Grande a partir de R$ 71 mil; leilão fecha terça Caixa leiloa três imóveis em Campo Grande a partir de R$ 71 mil; leilão fecha terça Caixa leiloa três imóveis em Campo Grande a partir de R$ 71 mil; leilão fecha terça Caixa leiloa três imóveis em Campo Grande a partir de R$ 71 mil; leilão fecha terça 1.0x Leilão da Caixa em parceria com a Fidalgo Leilões encerra em 1º de setembro e tem oito imóveis em Mato Grosso do Sul, três deles em Campo Grande. Três imóveis em Campo Grande estão à venda em um leilão da Caixa Econômica Federal que se encerra na terça-feira (1º), e o mais barato deles tem lance inicial de R$ 71.080,90. É um apartamento de 42,91 metros quadrados de área privativa, com dois quartos e uma vaga de garagem, no Condomínio Residencial Cuiabá, na Rua Cabreúva, no bairro Varandas do Campo. A própria Caixa avaliou o imóvel em R$ 124 mil, ou seja, o lance de partida está 42,7% abaixo da avaliação do banco e sai a R$ 1.656 o metro quadrado.
Os outros dois lotes da Capital são um apartamento de 39,95 metros quadrados com uma vaga no Condomínio Residencial Parque Castelfranco, na Rua Luis Coutinho, no Parati, com lance inicial de R$ 117.860,63 sobre avaliação de R$ 195 mil; e uma casa de 44,66 metros quadrados em terreno de 90 metros quadrados no Condomínio Residencial Evaristo da Veiga, na Rua Borborema, no Jardim Noroeste, que parte de R$ 111.816,50 sobre avaliação de R$ 185 mil. Nos dois casos o desconto é de 39,6%.
A Crítica levantou no site do leiloeiro, lote a lote, quantos imóveis do certame ficam em Mato Grosso do Sul. São oito, de um total de 468: três em Campo Grande, três em Três Lagoas, um em Dourados e um em Aquidauana. O Estado responde por 1,7% dos lotes.
O leilão está aberto para lances desde 3 de agosto. Na tarde desta sexta-feira (28), a quatro dias do encerramento, apenas 22 dos 468 lotes tinham recebido alguma oferta, o equivalente a 4,7% do total. Nenhum dos oito imóveis sul-mato-grossenses estava entre eles: todos seguiam no valor de partida.
O certame também encolheu desde o anúncio. Oito lotes aparecem como retirados na página do leiloeiro, e restam 460 abertos para lances. Nenhum dos retirados fica em Mato Grosso do Sul.
As duas dívidas seguem regras diferentes, e a conta muda conforme o tamanho do débito.
No caso do IPTU e demais tributos, a divisão é do tipo tudo ou nada. Se a dívida for menor que 10% do valor de avaliação, o comprador paga tudo. Se passar de 10%, a Caixa paga o valor integral. No apartamento do Varandas do Campo, avaliado em R$ 124 mil, esse ponto de virada está em R$ 12,4 mil.
Já no condomínio a conta é dividida. O arrematante paga até o limite de 10% da avaliação e a Caixa cobre apenas o que passar disso. No mesmo apartamento, o comprador assumiria até R$ 12,4 mil de cota condominial atrasada, e o banco pagaria o excedente.
O leiloeiro recomenda ler a descrição completa antes de ofertar. “Nosso papel é garantir transparência em cada etapa do processo, da divulgação dos lotes até o fechamento do lance. Por isso, reforçamos que as pessoas leiam a descrição completa do lote, confira as condições de financiamento e uso do FGTS e entendam as regras de IPTU e condomínio antes de dar o lance”, afirmou Douglas Fidalgo, leiloeiro oficial da Fidalgo Leilões.
A disputa é totalmente on-line, no site www.fidalgoleiloes.com.br . Qualquer pessoa física ou jurídica pode dar lance, desde que faça cadastro no site e envie os documentos exigidos no edital. O encerramento está marcado para as 10h de terça-feira (1º). O leilão é conduzido a partir de São Paulo e o material do leiloeiro não informa a qual fuso o horário se refere; se for o horário de Brasília, o pregão fecha às 9h em Mato Grosso do Sul.
Fonte: acritica.net